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英皇捕鱼达人国际斥6亿开张收购楼市沉浮间业绩可能「维稳」

去年下半年香港楼市在达到阶段性沸点之后便迅速降温,销量及售价均一度出现急剧下跌,在 泡沫 阴云笼罩之下本港楼市静淡了多时。好在低迷了大半年之后,今年一季度以来香港楼市已经出现了明显的回温,广大地产业参与者便又重新活跃起来。近6亿港元拉开今年收购序幕

6月19日晚,香港英皇集团旗下地产上市旗舰公司英皇国际就公告宣布了其今年以来的首个物业收购项目。

据英皇国际公告内容,其间接全资附属New Pursue Limited拟斥资5.95亿元向同为从事物业发展相关业务的港股上市公司香港国际建投收购位于香港荷里活道一幢商业大厦,并冀于未来通过经营该物业的租赁业务获取租金收入。

据悉,该物业位于香港上环重要商业地带,楼高26层,名为 Centre Hollywood ,涉及总建筑面积约32,727平方尺。

这是英皇国际进入2019年以来公布的第一个收购项目,对于此次出手的原因,英皇国际就表示,主要考虑到其附属公司主要在大中华区及海外从事物业投资、物业发展及酒店业务,而集团的物业投资组合从战略上来看一直旨在投资物业,因此本次收购符合其一直以来的业务布局规划。

此外,由于本次收购的物业所处地理位置优越,英皇国际预期收购事项将提升集团的物业投资组合及扩阔其收入基础,同时,董事会亦表示对其租金收入的回报充满信心。投资不是没准备:资金充裕,3月又获8银行授出26亿贷款

其实回顾英皇国际近年的收购历史,其买地的频率不算很高,2018年初管理层曾公开表示有意增加土地储备,而截至2019年3月底止财年英皇国际新入手的土地项目也就只有三个,包括屯门新安街两幢相邻楼宇,及两项市区重建项目新用地。

眼下英皇国际终于再出手,并表示将以内部资源拨付本次近6亿元的收购代价,不知其手头资金情况如何?

据英皇国际2018-2019财年业绩报告资料,截至今年3月底,集团账上银行结余及现金有36.44亿元,较上年同期的33.75亿元增加8%;而其现金、银行结余及银行存款的总额则为39.45亿元,较上年同期的38.5亿元略增加2.44%。总体而言,英皇国际的资金池相对稳定充裕。

不过除此外,为了提供营运资金,英皇国际还利用经营业务产生的现金流及维持多种融资渠道,包括银行借贷及无抵押票据。今年3月,英皇国际宣布与8间大型银行订立5年期26亿元的无抵押银团贷款融资,用于偿还其现有贷款及一般营运用途。

彼时英皇国际执行董事张炳强曾表示,集团将继续物色具潜力及优质的投资及发展项目,称是次26亿元银团贷款将有助推动其业务的持续发展。

正所谓 不打没准备的仗 ,如今来看,有稳定充足资金在手的英皇国际,确实为自身的投资事业及业务发展提供了有效的助力及保障。在此次拉开今年收购序幕之后,外界也更加期待未来英皇国际在拿地方面的更多出手可能。本土楼市沉浮,英皇国际业绩也需 维稳

(责任编辑:9900炮捕鱼机)

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